分析师对力宝商场信托的最新报告

分析师对力宝商场信托的最新报告

随着印尼在私人消费方面不断上升,国内及国际零售商都希望在这个不断增长的市场中抢得先机。由于印尼的中产消费者在增加,因此国内及国际企业在印尼的零售业中大幅扩张。

鉴于新推出的零售产业依然有限,在需求增加之下,业主在租金方面有较大的控制权。雅加达的平均租金季比上升了3.3%;年比上升了5%。

随着力宝商场信托(Lippo Mall Indonesia Retail Trust)的组合中,超过一半产业是位于雅加达,它将可以从印尼零售市场的增长中受惠。此外,力宝也为增长做好准备,包括进行资产翻新及重组租户以加入收益较高的特色商店及小型的长驻租户。

吉宝最近提议在雅加达南部购入一座楼高五层的购物中心,名为力宝Kemang商场。购入商场的价格为3亿8,570万元,预期可以令力宝的收入增加约2.6%,而其管理的总资产值将增加1.6%。

力宝商场信托将以3亿8,600万元购入力宝Kemang商场

力宝商场信托将以3亿8,600万元购入力宝Kemang商场

力宝的杠杆比率预期将从目前的28.3%(截至2014年6月30日)增加至34.5%,但它仍然有空间可以从其保荐商、印尼最大型的产业发展商之一力宝卡拉瓦奇(Lippo Karawaci)购入更多产业。

力宝卡拉瓦奇拥有不少优质产业,而力宝获得购买这些产业的优先权。

力宝的不利因素是印尼盾及新元的兑换率波幅很大。

联昌国际的分析师给予力宝“买入”评级,其上涨空间为17.65%。尽管存在着货币兑换风险,但他们认为力宝具吸引力的因素包括它目前是以FY15股息获益率的9.3%交易,而其股价与账面值比是十分诱人的0.86倍。

(麦美莹译)

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