A reit raymond

腾飞房产信托(Ascendas REIT)最近通过收购和脱售物业调整了其投资组合。各分析师对这个房地产投资信托提出了不同的看法。

收购 The Kendall

腾飞房产信托将收购位于新加坡科学园II(Singapore Science Park II)一座六层楼的建筑物The Kendall,其租户主要为从事研发工作的企业。

这是腾飞房产信托向其保荐人购买的第27个物业,交易价格为1亿1,370万元(包括交易费用)。The Kendall的出租率为93.2%,余下的土地使用期为64年。

The Kendall的净产业收益率预料将为6.8%,高于既有组合的约6.3%,因此这项交易将使公司的收入增加。

脱售位于圣诺哥大道的物业

腾飞房产信托最近以2,480万元脱售圣诺哥大道(Senoko Way)26号的物业,售价比最初的1,550万元买价高出60%。此物业余下的土地使用期为36年,但目前并无租户。

这项交易符合腾飞房产信托的管理机构定下的策略,即脱售已发挥了潜力的物业。它将把所取得的资金用于投资、偿还债务、充作营运资本,同时可能用来派息给单位持有者。

美国加息对REIT的影响

美国联邦储备局可能调高利率,令分析师对REIT的看法不一致。与一般上市企业相比,REIT的借贷相对较多,由于它们的借贷成本可能增加,因此将面对成本方面的压力。

此外,在利率提高之下,投资者也可能考虑投资于其他资产,REIT的吸引力将随之减低。

分析师的看法

华侨银行投资研究(OCBC Research)的分析师给予腾飞房产信托“持守(Hold)”评级。以2.58元的目标价计算,腾飞房产信托可能下跌6.2%。

文章链接:http://cj.sharesinv.com/20150406/2029/,所有文章均为本网站原创,转载请注明来源,作者信息并保留文章链接。

-->

推荐阅读

主编精选