WCT公司(WCT Holdings)计划于明年推出一个房地产投资信托(REIT),以释放其资产的价值和减低债务。该计划将在今年底敲定,而如果它得以通过,首次公开售股(IPO)行动将可能在明年底进行。

届时,WCT将拥有4座商场,可出租净面积共为330万平方英尺。WCT的计划是,让其上市的REIT的初步组合只包含其商场,因为其酒店业务仍处于初创阶段。

WCT拟利用其目前在商场的投资(希望能保留REIT的40%股权)来换取WCT REIT的股份,这与其拓展产业投资业务和释放资产价值的长期计划相符。

启示:推出REIT并让它上市将能使WCT减低其负债水平,WCT截至3月31日的净负债比为0.7倍,总贷款为24亿令吉。WCT亦表示,美国利率上升虽可能在短期内影响REIT的走势,但WCT不太担心,因为它推出REIT是为了从产业投资业务中取得长期经常收入。

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