港股继续呈不定向波动走势,买升买跌都可能赚钱,也可能亏钱,但是,相信以亏钱者为多,理由是不少散户在赚钱时不会急着平仓,但见市况逆转,反赚为亏时才忍痛平仓。

上周末在新加坡参加投资讲座,现场听众踊跃发问,很有趣的是问题多围绕中国股市、人民币这两个香港人也很关心的事,也许,新加坡股市多年来起落幅度不大,新加坡作为一个国际都会,投资者炒卖的范围很阔。

昨日沪综指再下跌,先升后跌,不过,低位有支持,在跌破3,100点之后出现反弹,相信中国政会设法守住3,000点的心理关口。

不爱讨价还价 宁选一手

香港楼市已没有炒家,在只有用家的情况下,每个月需求量是固定的,也就是所谓的刚性需求。如果地产发展商大举推盘,二手楼的买家自然少了,买一手楼不必讨价还价,不少像我一样不善於讨价还价的人,会喜欢买一手楼,过去20多年,我在香港买楼也只买过一手楼,1998年、2004年我用了一整年的时间看楼,想买二手楼都买不到,眼看着楼价见底,最后还是拍板买一手楼。

另有一些人买二手楼,不容易取得银行的借贷估价,讨价还价也不方便,在未取到银行答应贷款之前,不敢拍板成交,回去问银行估价之后再回来,价格可能又不同了。买二手楼最令人气愤的是,业主在你拿了支票前往时突然反价,要求把价格提高,实际上,所谓业主反价也可能是地产代理的手法,逼准买家在最后一分钟投降。

本文原刊登于《苹果日报》,本刊获作者同意后转载

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