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自新加坡于1965年成立以来,人民行动党(PAP)就一直执政。在上个星期举行的大选中,人民行动党赢得了89个议席中的83个席位,取得大胜。


人民行动党在往届大选的得票率

人民行动党在之前两届大选的得票率都下跌,但它在这届大选的得票率提高,所赢得的选票占合格选票的69.9%,高于2011年的60.1%。

工人党保住了阿裕尼集选区和后港单选区,但人民行动党在这届大选中缩小了差距。人民行动党也以微差赢回榜鹅东(得票率51.8%)这个选区。

德意志银行:股市在PAP大胜后一般都会走高

德意志银行(Deutsche Bank)指出,在人民行动党于1972年、1980年和2001年大胜之后的三个月内,摩根士丹利资本国际新加坡指数(MSCI Singapore)的升幅介于22-36%。

然而,由于美国联邦公开市场委员会(FOMC)将于星期五凌晨2点(本地时间)宣布是否加息,各类资产的价格料将起伏不定,投资者在短期内应保持谨慎。

保有竞争力,缩小收入差距

执政党接下来的主要任务是安排新内阁人选。人民行动党正逐步让更多有望成为第四代领导人的成员担任要职,以为领导班子交接做准备。基于人民行动党取得大胜,它可能会调整其实行惠民政策的策略,在帮助有需要的群体之余,也确保新加坡经济具有竞争力。

政府预计也会针对一些主要课题调整政策,如外来人才、社会安全网、楼价下跌和公共运输系统。

房地产及运输领域料将受影响

如果政府如预期般调整各项政策,房地产及运输领域可能会受到长期影响。

运输业

运输业在2011年之后就开始出现重大变化,包括政府推行公共巴士外包模式,以及新加坡地铁(SMRT)的管理层换人。接下来,有关当局预料将说明地铁融资框架(RFF)的细节。

房地产业

大华银行(UOB)预测,楼价可能要从2013年的高位下跌12-15%(目前的跌幅为7%),政府才会解除一些楼市降温措施,以使整体楼价调整范围保持在20%之内。

目前,新加坡上市房地产发展商的股票都以重估净资产值(RNAV)平均值之下的1.5个标准差交易,接近2008年的水平。

值得留意的股票

兴业银行:在新加坡有较多项目的发展商

基于有关房地产业的政策可能改变,兴业银行(RHB)给予在新加坡有较多项目的发展商“买入”评级,这些企业包括和美置地(Ho Bee)和永泰控股(Wing Tai)。

在蓝筹股当中,城市发展(City Developments)也可能受惠,因为其一些新加坡住宅项目仍有不少单位尚未售出(约2,553个,在上市发展商中数量最多)。如果当局调整政策,它将能从这些项目取得收入。

和美置地—评级:买入,目标价:2.60元
永泰控股—评级:买入,目标价:2.44元

大华银行看好的股票

大华银行认为,长期投资者可留意的股票,包括风险及回报看来不错的股票,以及估值具吸引力的优质股。

1. 风险及回报看来不错的股票
佳选:凯德集团(CapitaLand)、永泰控股、毅之安(Ezion)

2. 估值具吸引力的优质股
佳选:星展集团(DBS)、凯德集团

大华银行建议投资者买入一些在市场波动时期表现较为稳定的优质股。基于目前市况不明朗,它推荐以下两只流动性较佳的大型股:

星展集团—评级:买入,目标价:23.75元
凯德集团—评级:买入,目标价:4.08元

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