柏威年产业信托(Pavilion Real Estate Investment Trust, PREIT)将以4亿8,800万令吉收购一座位于梳邦再也(Subang Jaya)的5层楼商场,后者名为USJ大门购物商场(da:mén USJ)。

这项收购预计将在1Q16之前完成,并将完全透过贷款支付,PREIT的负债比率将因此从15%提高至23%。

PREIT表示,这项收购将令其可分配收入增加,同时拓展其组合的地域版图。在交易完成后,PREIT的组合价值将从44亿令吉增长至49亿令吉。

启示:艾芬黄氏研究表示,在收购交易完成后的头几年,USJ大门购物商场所带来的盈利也许不太显著,因为该商场是一座新商场。因此,艾芬黄氏研究维持给予PREIT的“买入”评级,目标价提高至1.88令吉(将USJ大门购物商场的贡献考虑在内)。

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