锦佳集团(GKE Corp)是一家大型综合物流方案提供商,专门为供应链管理提供一站式全面方案。

公司的主要业务包含了两个增长引擎,它们分别是仓库与物流及策略性投资。

虽然新加坡出现仓库供过于求的现象可能令你感到诧异,但当我们探讨公司为2016年如何打好稳健的根基时,我们发现了多个亮点。

供过于求?仓库利用率仍达90%

尽管仓库空间可能出现供过于求的现象,但值得注意的是出租仓库与仓库营运商的主要分别,因为仓库营运商不但拥有自身的仓库空间,还拥有连接各个不同部分物流设施的价值链;以及能处理不同行业库存的专业人才。

身为仓库营运商的锦佳企业不单只提供仓库空间,也提供第三方物流价值链的整体一站式方案。这是一个独特的领域,因为要储存、管理、运送及维持来自不同行业的存货、产品及货物,需要专门的知识。

关键之处在于存货管理、储存、运送及维持仓储空间实在是不容易处理的事情,因此大部分客户知道有专家可以帮忙解决这些问题当然感到如释重负,他们大都对精简的运作效率感到满意。因此,公司自然吸引到不少回头客。

据我们所知,公司仓库的利用率大约达到90%。

来自两个策略性投资的预期收入

公司的FY15收入主要是来自第三方物流业务。

尽管在过去两年公司出现亏损,但它已成功把运作精简;把价值不高的业务出售及把整体亏损减低。在实行这些措施后,成本管理获得改善,令毛利润率从FY14的20.4%提高至FY15的25.5%。
从管理层得悉,其两个策略性投资,包括基建物流业务及船运物流业务,将会出现多个值得注意的亮点。

基建物流将带来可见的实际收入

通过其全资子公司梧州星建混凝土(Wuzhou Xing Jian Ready-mix),公司成功在广西梧州市标得一块面积达2万9,640平方米的土地,并在其上兴建一座水泥搅拌厂。

广西是中国一个三级城市,在国家的五年及十年计划下,这个城市预期将会出现重大改革。在有利因素下,基建投资将会增加,后者将会对在适当时机实现基建项目带来很大的帮助。
据悉,目前来说,公司水泥搅拌厂所在的地区,在供应预混优质水泥方面似乎不足。

随着公司的水泥厂在2015年底预期落成及投产,这将会是大好的进场时机。

或许大家有所不知,预混水泥的保存期只得4个小时,因此,要懂得如何及时运送 (物流价值链的一部分)甚为重要。这些水泥只可运送给符合保存时间的区内客户。

这对GKE来说问题应该不大,因为它的第三方物流业务可以把知识和经验传授给新厂房。
公司刚出售的联营公司茂名市宏基建材是其打进这个新业务的试点。

在可见实际收入方面,据悉这个业务的收入贡献可以与第三方物流业务媲美(FY15 收入: 3,620万元),并在FY17带来全年贡献。(注意:公司的财政年度末为5月31日,因此新业务对FY16的贡献不会很大)

船运物流预期将推动增长

公司在2015年发行附加股来筹集1,260万元。正如公司提交给新加坡交易所的公告中提到,部分净收入将会用来兴建一艘容量达8万3,000立方米的液化气体(liquefied gas)运输船。

公司是通过其全资子公司GKE Shipping Co的50:50合资公司Steadfast(HK)来进行这个项目。尽管油价下跌,但市场对液化气体的需求依然稳健。公司预期油价下跌将不会影响其获取运送液化气体的租船项目。

此外,据悉公司在船只建成之前,已经与多个对租船有兴趣的未来客户商谈。

新船只预期在2016年建成,并预见它将会提高船运物流业务的FY17收入。

前景一片乐观

公司在精简运作后虽然令亏算减少,但其主要业务的贡献受到自身的限制,尽管它能取得适度增长。话虽如此,上述提到的新业务值得大家注意,因为它们将为公司的整体收入带来重大贡献,并有能力把公司的盈利水平提高。

如果一切能按计划进行,预期GKE将会更上一层楼。

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