鹏瑞利置地集团(Perennial Real Estate Holdings Limited)发行了利率为4.65%的3年期债券。以下为有关这批债券的一些资讯(欲知详情,请阅读相关文件):

发行额:1亿5,000万元
固定利息:4.65%
付息日期:每年2次,4月23日和10月23日
到期日:2018年10月23日
承销商:星展银行
评级:未获评级
以公积金申购:不允许
以退休辅助计划(SRS)申购:不能参与初次申购,但可在上市后购买
最低申购额:公众—2,000元;配售—10万元

鹏瑞利置地集团简介

鹏瑞利置地集团是一家房地产发展商及投资机构,它在新加坡和中国都有物业,持有其股份的本地大型企业包括丰益国际(Wilmar International)和傲胜国际(OSIM International)。

投资债券应问的问题

当我们考虑申购这批债券时,应思考以下问题:

一、息票率(coupon rate)是否令人满意?
二、我是否能持守债券至到期?
三、公司是否能按计划每年支付利息两次?
四、公司是否能在债券到期时归还本金?

如果以上问题的答案皆为“是”,便可选择申购。

鹏瑞利置地集团未来几年的表现会如何?

公司每年都取得高增长,预计它未来三年的表现将会不错。联昌国际(CIMB)给予公司的评级为“增持(Add)”。


从联昌的分析报告来看,其股价有望上涨43.7%,但其预估股息获益率还不到1%。

债务水平

公司的杠杆水平颇高,但目前应该还在它可控制的范围内。

IPO先生的观点

笔者目前正在建立一个债券投资组合,以取得被动收入。

上述债券的优点:

一、管理层优秀
二、研究机构预测,公司未来三年的表现将会不错
三、公司通过资产赚取的新元能为债券对冲。人民币兑新元汇率料将保持稳定。
四、4.65%的固定利率合理。如果利率在债券到期后提高,笔者可重新配置这笔资金。

但如果你没有持守的能力,这批债券可能不适合你。

注:IPO先生通过配售的方式认购此债券。

文章链接:http://cj.sharesinv.com/20151020/7472/,所有文章均为本网站原创,转载请注明来源,作者信息并保留文章链接。

-->