普洛斯(Global Logistics Properties)完成以45亿5,000万美元收购了一个物业组合,并与中国人寿保险(China Life)和另外两个国际机构投资者联合成立了美国合资房地产基金US Income Partners II。预期这个基金将在2016年4月之前迎来更多投资者,届时普洛斯的股份将维持在10%以下。

上述物业组合是向一个信托公司Industrial Income Trust收购而来,组合的资本收益率为5.6%,并将由普洛斯作为资产管理人。这组甲级物流产业组合采用的是最先进的科技,也是美国数一数二的工业物业组合,其可出租总面积约为6,790万平方英尺,所涵盖的市场共有20个。

鉴于这个组合中的97%物业与普洛斯既有的美国物业相若,因此料将能带来可观的协同效益,从而提高两个组合的营运表现及进一步巩固与客户之间的合作关系。

这项收购把普洛斯的美国业务版图扩大50%至1亿7,300万平方英尺的楼面面积,并使其在进军美国市场后的短短一年里,成为美国第二大的物流产业业主兼营运商。普洛斯也是中国、日本和巴西等国内最大的现代化物流设施业者。

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