绿建科技(Green Build Technology)(之前称为祐粤国际(Youyue International))计划全面脱售其包装业务,并将把焦点放在其环保科技业务上。

鉴于中国越来越重视节能及环保,尤其是最近几年,公司似乎已为乘上这趟快车做好了准备。

利用环保技术提升旧建筑物

公司所承接的大型项目之一是既有楼宇的提升工程。除了提升建筑物的外貌之外,这些工程的主要目的是改善旧建筑的隔温功能,即通过为外墙添加铺层、更换门窗及屋顶等方法来达到目的。

虽然新加坡常年如夏,但中国北部的哈尔滨每逢冬天的气温可低至零下20摄氏度以下,因此必须做好建筑物隔温的工作。

在把保温设施改良之后,建筑物室内更能保暖,从而在冬天时候得以提高室内的整体气温,同时减低暖气机所耗用的电流。

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更换外层隔温材料,左图为较薄的旧有材料,右图中的新材料更加厚

在中国,中央暖气系统一般上都是燃烧煤炭,因此难免对环境造成污染。哈尔滨更是于2013年冬天受到重重烟霾包围而上新闻头条,当地政府不得不关闭学校及机场。

《股市资讯》于今年10月到访哈尔滨参观了绿建科技正在进行中的楼宇提升项目,以及已完工的河柏试验城镇规划项目。

绿建科技的管理层表示,这些工程是外包给分包商,因此公司能承接比其规模相对更大型的项目。

《股市资讯》所参观的在建中项目是公司于今年2月赢得的部份工程,并将于接下来两到三年之间陆续执行。这些工程将涵盖约500万平方米的建筑楼面面积,并估计将带来约8亿2,500万人民币的收入(按每平方米165人民币计算)。

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楼宇提升项目:把外墙拆除,安装上新的隔温材料,然后抹上水泥和重新粉刷

公用事业隧道项目

除了上述的楼宇提升工程之外,公司也赢得总投资成本约为9亿4,700万人民币(2亿零980万元)的地下综合管廊建设合约。

这份合约是由哈尔滨市政府颁发,也是中国中央政府的公用事业隧道计划下的一部份。这个计划将在10个城市进行,包括哈尔滨在内。

这些隧道将设有电线、水管、排污管和煤气输送管,以及电讯和电视电缆,以取代陆地上悬挂式的电线和电讯电缆及一些旧有的排污系统。这些旧式设施已经过时及无法满足需求。

在合作计划下,公司将投资约4亿3,700万人民币于这个位于哈尔滨南部工业新城、全长12公里的地下综合管廊建筑工程。公司也是这个工程的总承包商兼项目经理。

项目已经动工,并预期于2016年12月完工。公司将继而负责这个隧道的营运和维修保养工作,为期25年。

公司将在未来25年里,获当地政府陆续颁发总共约8亿8,370万人民币的津贴给这整个项目。这笔金额不包括服务商收费及其他营运收入。

《股市资讯》认为,由于这个项目拟定的建筑时间颇短,所以项目能否如期完工这一点不容忽视。尽管项目已动工,但公司管理层预期,在完成4公里的隧道之后,基于寒冷天气而需要停工,并料将于2016年3月之后才复工。

无论如何,公司管理层非常有信心能如期完工。

哈尔滨市地下综合管廊建设项目的初期工程;右下图中的悬挂式电缆造成安全问题,尤其是在气候欠佳时

哈尔滨市地下综合管廊建设项目的初期工程;右下图中的悬挂式电缆造成安全问题,尤其是在气候欠佳时

能在十三五规划下受惠吗?

随着五中全会闭幕,中共对中国经济和社会发展所拟定的第十三个五年规划出炉。不过,规划下的细节有待明年春天才公布。

虽然预期经济增长将依旧是规划中的重点,但也有不少关于加强环保管制的讨论,由于许多中国城市正面对环境污染的问题。

在五中全会举行之前,有报导指出,住房和城乡建设部副部长陆克华表示,公用事业隧道的发展项目可能会被列入十三五规划中。

倘若中央政府决定扩大公用事业隧道项目的范围,绿建科技将能好好地把握机会,从中受惠。作为在哈尔滨执行类似项目的开路先锋之一,公司将有机会承接更多的这类大型项目。

哈尔滨有约5,000万平方米的建筑楼面需要改良,这将为公司带来更多争取楼宇提升项目的机会。

投资锦囊

《股市资讯》有幸能亲自到哈尔滨参观绿建科技的项目,并对公司及其一些正在进行中的项目有更深入的认识。

公司拥有自家的研发团队,并且同教育机构也有合作关系,因此笔者对公司在这方面的成果及其对公司日后的项目所带来的贡献十分期待。

随着公司把业务转型为环保科技和相关服务,公司似乎有望在接下来的季度里转亏回盈。公司于1H15录得亏损。

虽然公司具备增长潜能,但《股市资讯》认为,倘若公司的哈尔滨地下综合管廊建设项目在工程进度方面能够更确定、在执行计划方面能够更具体的话,相信投资者的信心将会提高,尤其是在公司开始确认这个项目所带来的现金流,以至项目完工的时候。

本次参观活动的出席者也提出了关于股息的问题。《股市资讯》认为,当公司的现金流和盈利稳定下来之后,拟定一个正式的派息政策也将有助提高投资者对公司股票的兴趣。

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