瑞银(UBS)于10月24日发出了一份报告,它列出了在未来12个月值得看好的两个领域,以及它看好的11只股票。

房地产商及银行业受看好

UBS表示,在未来12个月内,它仍较看好房地产商及银行业者的股票。

UBS指出,本地住宅价格连续四年下跌,如今终于有起色。它认为房地产市场将在未来几年复苏,房地产发展商将成为主要受惠者。

另外,本地银行业者的贷款增长稳定,利率上升令净息差扩大,它们的资产质素也已改善。充裕的资金能令它们增派股息。

UBS看好的11只股票

以下是UBS看好(most preferred)的11只股票及原因:

腾飞房地产信托Ascendas REIT

原因:与其他新加坡工业REIT相比,腾飞房地产信托的表现较佳,尽管业界面对不利因素,其租金和出租率都保持在良好水平。其资产的质素应能令它有较为突出的表现。

凯德商务产业信托CapitaCommercial Trust

原因:近期收购的CapitaGreen所带来的收入将令凯德商务产业信托的股息增加。长期而言,金鞋停车场的重新发展计划将带来增长。

城市发展City Developments

原因:若销售额持续回升、价格提高及公司成功地执行资本回收计划,其股票可能获得重估。

星展集团DBS Group Holdings

原因:在本地三家银行中,星展集团将会因为利率提高而受惠较多。公司减少所持有的资金,可能使其股息增加。

星狮地产信托Frasers Centrepoint Trust

原因:星狮地产信托旗下的物业表现稳定,长堤坊(Causeway Point)和纳福坊(Northpoint)都得以调高租金。相对而言,其郊区商场的表现会较为稳定,因为消费者多在这些商场购买必需品。

云顶新加坡Genting Singapore

原因:UBS认为,中期之内,有两个潜在因素可能令这只股获得重估:一、公司制定派息政策,把多余的现金回退给股东;二、利息成本和坏账减少令盈利增加。

丰树物流信托Mapletree Logistics Trust

原因:以过去十年的表现来看,其股息获益率及股价账面值比具吸引力。公司可能在海外收购物业,从而取得增长。

新加坡交易所Singapore Exchange

原因:市场气氛改善有利于资本市场活动,新交所将是主要受惠者。新交所能取得增长,同时为投资者带来收入。

新科工程Singapore Technologies Engineering

原因:新科工程的盈利有望增长,其股息获益率也颇具吸引力。它所取得的大量订单能使其盈利保持在一定水平,其良好的财务状况使它能持续派发不错的股息。

新电信Singtel

原因:新加坡电讯领域的竞争加剧,但新电信的业务表现应会较为稳定,因为它在多个国家发展业务,产品也较多元化。网联宽频信托(NetLink NBN Trust) 上市为公司带来收益,它可能派发特别股息。

华业集团UOL Group

原因:新加坡房地产市场复苏能令公司受惠。公司的办公楼多位于市区一带,稳定的需求能令租金和资本价值保持在一定水平。其零售商场的租金也保持稳定。

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