香港会德丰(0020)宣布以两成的溢价私有化新加坡的会德丰产业(Wheelock Properties)。地产股出现私有化现象说明在管理层眼中,股价已经严重偏低,私有化价格当然是远远低于真正的价值。这对新加坡的地产股来说具有一定的启发作用。

数年前,新加坡政府与香港特区政府先后推出了一些打压楼价的税务,透过一些额外税务打压需求。有趣的是,两地的税务几乎一模一样,彼此互相学习。

7月5日,新加坡政府突然宣布增加打压楼价税务的税率,新加坡地产股马上急跌。香港会德丰以两成的溢价私有化会德丰产业的新闻总算带来好消息。

私人住宅价格年年飞升,因此引来政府的干预。干预的目的就是减少炒卖,防止泡沫增长。泡沫吹到很大时才爆破,会影响金融市场

私人住宅价格年年飞升,因此引来政府的干预。干预的目的就是减少炒卖,防止泡沫增长。泡沫吹到很大时才爆破,会影响金融市场

新加坡政府打压私人住宅价格不是因为新加坡人买不起私人住宅。几乎所有的新加坡人都可以申请组屋,住屋问题基本上早已解决。打压私人住宅价格的目的是纯粹打压,不希望私人住宅的价格升得太高。升得太高,终有一天会自然下跌。那一天到来时,楼价大跌会影响整个金融市场,因此出手打压。

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新加坡私人住宅价格比组屋高出好几倍,但是,想买私人住宅的人越来越多。理由是组屋是买来住的,私人住宅是买来炒的。组屋的价格长期处于很缓慢的升势,而私人住宅价格则年年飞升,因此引来政府的干预。干预的目的就是减少炒卖,防止泡沫增长。泡沫吹得大,自然会爆破。泡沫吹到很大时才爆破,会影响金融市场。

近一段日子,香港特区政府也推出新6招的房地产政策。但是部份香港地产股却可以逆市上升,股价不升的地产股则跟随大市升跌,新6招未构成股价的压力。

尽管会德丰私有化的对象是新加坡的子公司,香港也同样有参考作用,毕竟两地的情况有一定的参考价值。会德丰如果成功私有化会德丰产业,下一个目标很可能是九龙仓集团(0004)。

不久前,九龙仓集团分拆九龙仓置业(1997)。分拆出来的九龙仓置业的市值比原本的九龙仓集团还大,很可能就是准备让会德丰私有化九龙仓集团。理由是九龙仓集团与会德丰的业务基本上相同,都是物业发展商,而九龙仓置业则是收租公司。

1997年至1998年,国际大鳄狙击亚洲多国的货币,目的就是逼这些国家的货币贬值。当时,货币贬值导致执政30年的印尼总统苏哈多下台;马来西亚出现首相马哈迪与副首相安华的斗争,斗争的导火线就是应否进行外汇管制

1997年至1998年,国际大鳄狙击亚洲多国的货币,目的就是逼这些国家的货币贬值。当时,货币贬值导致执政30年的印尼总统苏哈多下台;马来西亚出现首相马哈迪与副首相安华的斗争,斗争的导火线就是应否进行外汇管制

近日人民币贬值,特朗普不高兴。他说人民币如滚石般往下滚,他公开指斥美国联邦储备局使到美元升值。是的,不单是人民币贬值,日元、欧元、英镑等货币都贬值。简单的说,是美元升值。为什么特朗普不喜欢美元升值?特朗普的理由是美元升值影响美国的竞争力。

那么说,货币贬值是好事?1997年至1998年,国际大鳄狙击亚洲多国的货币,目的就是逼这些国家的货币贬值。当时,货币贬值导致执政30年的印尼总统苏哈多下台;马来西亚出现首相马哈迪与副首相安华的斗争,斗争的导火线就是应否进行外汇管制。

当时,亚洲多个国家的货币大幅贬值,这些国家的经济进入大混乱,近于崩溃的地步。可见,货币贬值在当时是可怕的,这件事被称为“亚洲金融风暴”。以“风暴”来形容,说明货币贬值的可怕。不久前,巴西、阿根廷货币贬值,也被传媒形容为危机,为新兴市场的新金融风暴。

努钦说要调查中国政府是否操纵人民币汇率后,特朗普马上说要向总值5,000亿美元的所有中国产品征收关税,所指的就是中国政府操纵人民币汇率之事

努钦说要调查中国政府是否操纵人民币汇率后,特朗普马上说要向总值5,000亿美元的所有中国产品征收关税,所指的就是中国政府操纵人民币汇率之事

中美贸易战爆发,美国开始向总值340亿美元的中国产品征收25%关税,并已列出一份清单,打算向2,000亿美元的中国产品征收10%关税。差不多同一时期,人民币兑美元突然大幅下跌,从今年4月至今,贬值8%。

是的,人民币贬值很可能是中国政府用来反击美国的贸易战。2,000亿美元的中国产品只征收10%关税,只要人民币贬值10%,基本上已经可以化解关税所带来的打击。贸易战又变成货币战了。

特朗普开了声,美国财长努钦马上趁势加上一句:“要调查中国政府是否操纵人民币汇率。”实际上,这些所谓调查,答案是自己决定的,依照政治需要而决定,是再加关税的一个理由。努钦说要调查中国政府是否操纵人民币汇率后,特朗普马上说要向总值5,000亿美元的所有中国产品征收关税,所指的就是中国政府操纵人民币汇率之事。

人民币贬值,中国老百姓想避免人民币贬值所带来的“亏损”,就必须千方百计把钱搬出中国,形成巨大的“走资”浪潮。“走资”的过程中,中国A股遭到抛售。A股跌,香港股也跌,特别是中资股。

不少人都说股市已经牛去熊来。不过这一回的牛熊慨念却相当特别,恒指成份股中仍然还有小部份股的股价正在创历史新高。新加坡的日常生活用品供应商股的表现也不错。因此,我们也不必太灰心

不少人都说股市已经牛去熊来。不过这一回的牛熊慨念却相当特别,恒指成份股中仍然还有小部份股的股价正在创历史新高。新加坡的日常生活用品供应商股的表现也不错。因此,我们也不必太灰心

近来,不少人都说股市已经牛去熊来。当然,所指的牛去熊来是新加坡海峡时报指数及香港恒生指数。不过,这一回的牛熊慨念却相当特别,恒指成份股中仍然还有小部份股的股价正在创历史新高,包括中电控股(0002)、香港中华煤气(0003)、领展房产基金(0823)。中电、香港中华煤气算是公用股,不属于恒指的港灯(2638)股价也同样在创新高。

新加坡的面包物语(BreadTalk)、牛奶公司(Dairy Farm)以及昇菘集团(Sheng Siong)等日常生活用品供应商股的表现也不错。因此,我们也不必太灰心。还有,世界杯结束了,赌业股也应该有重新炒作的条件。

特朗普做事倒是很灵活,处处保留议价还价的空间。今后一段日子,石油价格将出现巨大的波幅,主动权在特朗普手上

特朗普做事倒是很灵活,处处保留议价还价的空间。今后一段日子,石油价格将出现巨大的波幅,主动权在特朗普手上

特朗普下令制裁伊朗,禁止伊朗石油出口,于是国际石油价格上涨。他要求沙地阿拉伯增产,沙地阿拉伯国王只是口头说好,却没有行动,于是市场就传出美国政府将在市场抛售国家战略石油储备(Strategic Petroleum Reserve)以压油价。又传出特朗普可能批准部份国家继续向伊朗买石油,豁免禁制令。

特朗普做事倒是很灵活,处处保留议价还价的空间。今后一段日子,石油价格将出现巨大的波幅,主动权在特朗普手上。美国释放多一些国家战略石油储备到市场,放宽多几个国家豁免石油禁制令,油价就会下跌,反之亦然。

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