香港人喜欢住高楼层

去年12月,信置(083)推出观塘新盘凯滙首批205伙,折实呎价17,388元,被称为「开心价」、「大劈价」。不过,205伙卖光之后,发展商加推时也静静加价,现在最新成交呎价是26,261元,贵了51%。

这不是楼价大幅回升,而是首批单位的层楼、方向、景观都比较差,低价出售是正常的,呎价超过2万元的单位必定是高层、景观好的单位。最近嘉湖山庄在短期间内出现两宗成交个案,先是某个3房单位售价低过500万元,紧接着另一个成交个案是一个2房单位成交价超过500万元,为甚么?理由是3房单位位于低层而2房单位处高层,香港人是很愿意多付钱住得高一些。

星光大道有利新世界发展

经过3年多的维修及翻新工程,星光大道重开了,人头湧湧,得益最大的就是新世界发展(017)旗下的Victoria Dockside,星光大道的旅客将为Victoria Dockside的商场带来巨额收益,作为新世界的小股东也期望这个商场早日入伙。

炒业绩前先看大行预期

澳门政府宣布,今年1月澳门博彩毛收入按年下跌5%,是30个月来第一次下跌,有趣的是,澳门赌业股股价竟然高收,理由是下跌5%依然远远好过市场下跌9%的预期,这就是股市的常态。数家大行的预期比真正的业绩重要,业绩好,但是低于大行的预期,股价会下跌,业绩差,但是高于大行的预期,股价上升。本月份将有多家企业公布业绩,炒业绩前要先查一查大行的业绩预测,如果大行预测都很乐观,反而要小心不达标。

活动介绍

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熊市求生,明灯指路

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