作者 安泓投资

对于2019年，我们认为投资者应该做好准备，在可预见的未来中，地缘政治新闻将继续充斥市场，影响全球股市。最终，关税及其它贸易纠纷可能会削弱经济表现，进而削减租金增长。但这并不意味着投资者应该远离市场，而是应该从长远角度思考如何进行资本分配。

“谨慎投资原则”提倡投资者应该分散投资。在房地产领域，则意味着对不同地域及类别的产业分散投资。

日本的创造力正在复苏，为克服经济挑战带来了希望。

如何在股票质量与股票多样化之间取得平衡成了投资的常见问题。

房地产业越来越多姿多彩，非主流的房产类别崛起。

虽然新加坡房地产市场的短期前景向好，但新加坡投资者目前无须大动作地调整投资组合。

由于通胀及利率在可见的未来将保持适中，我们认为今个月较早前的抛售浪潮可能有点反应过度。我们认为投资者应考虑的投资类别是一些可从一个较高但可以维持下去的通胀前景中受惠的资产。

希望通过实质资产取得稳定收入、同时对冲通胀风险的投资者，可考虑全球上市基础设施证券（Global Listed Infrastructure Securities, GLIS）这个选项。

截至2017年10月30日，亚太区房地产投资信托(REIT)的总回报创下5.3%的新纪录。在四个最大REIT市场中，新加坡的表现最为出色，以本地货币计算，回报率达到22%！

虽然香港及新加坡的房地产市场正面对下跌周期，但澳洲及日本目前则处于上升周期。而商用房地产类型已不再局限于写字楼及零售楼面。

英国首相梅翠珊（Theresa May）于2017年3月29日正式援引《里斯本条约》第50章申请脱欧，意即英国和欧盟将展开最多长达两年的谈判。换句话说，到了2019年3月29日，即便双方无法达成协议，英国也将自动脱离欧盟。

市场人士预计，在三月加息之后，联储局应会再加息一至两次。而亚洲的房地产信托（REIT）大致上已反映了美国加息可能带来的影响。